Proyecto Denali
Tamaño del Fondo
24 MM€
TIR Neta Objetivo
8% - 12%
Ticket Mínimo
100.000 €
Duración
5 Años
Oportunidad de Inversión
Inversión en la construcción de una cartera de inmuebles residenciales prime en Madrid, Barcelona y Lisboa.
El residencial prime se considera un refugio de valor, resistente a las fluctuaciones económicas. El sector lujo ha demostrado una menor correlación con el ciclo económico.
Estrategia de Inversión
Selección Minuciosa
Análisis de >2.500 activos para comprar solo el 2%. Foco en edificios y viviendas exclusivas entre 100 y 450 m².
Creación de Valor
Rehabilitación integral para optimizar volumetría y acabados. Potencial de revalorización entre el 25% y 40%.
Rápida Rotación
Venta dinámica durante la vida del fondo a compradores finales atraídos por la marca Viviendas Quercus.
Mercado Líquido
Mínimo 60% del capital en Madrid por su alta liquidez y acceso a oportunidades exclusivas "off-market".
Análisis de Mercado
Comparativa del valor residencial prime (€/m²) en las principales capitales europeas.
DÉFICIT DE PRODUCTO
La oferta de vivienda rehabilitada es extremadamente escasa. En Madrid, la construcción de obra nueva ha caído un -84% respecto al ciclo anterior.
Crecimiento esperado en prime frente al ajuste global de la vivienda media.
Estructura del Vehículo
Vehículo diseñado para la optimización fiscal y rentabilidad operativa.
