Oportunidad de invertir en activos residenciales prime en localizaciones únicas, con alta demanda, con preservación de valor, en Madrid, Barcelona y Lisboa.
PROPUESTA DE VALOR
- Creación de valor mediante la reforma y rápida rotación independientemente del incremento que pueda darse en los precios de mercado.
- Capacidad de optimizar costes de obra por conocimiento y economías de escala.
- Marca reconocida en el mercado inmobiliario de lujo. Quercus, tras más de 50 reformas es reconocido como una marca de prestigio por la que se valoran los activos a un precio mayor de la media.
ESTRATEGIA DE INVERSIÓN
- Estrategia de inversión clara, única y de nicho: residencial prime en viviendas, edificios y pequeñas promociones exclusivas.
- Creación de un producto de exclusivo escaso.
- Creación de valor vía rehabilitación de los inmuebles (+25% – 40%).
- Generación de operaciones a precio por debajo de mercado gracias al equipo gestor y un “network” consolidado de terceros.
- Gestión activa en todas las etapas de la cadena de valor: compra, obra, financiación, venta, etc.
- Experiencia en diseño de obras y optimización de costes.
- Venta dinámica durante la vida del fondo a compradores finales.
- Reconocimiento de Quercus como producto de calidad y único.
PERIODO DE INVERSIÓN Y RETORNOS
- Duración del vehículo: 7 años; Periodo de inversión: 4 años; Periodo de desinversión: 3 años. Posibilidad de extensión extraordinaria de 1+1 años.
- Retorno: 8-12% TIR anual.
- Dividendo: Reparto anual del máximo dividendo distribuible en base a resultado contable de cada año, y devolución de capital al momento de finalizar el fondo.
