Proyecto Bulnes
Estrategia de adquisición, rehabilitación y venta de activos residenciales prime en localizaciones únicas de Madrid.
Inversión Total
10,5 MM€
Activos Gestionados
8
Múltiplo Bruto
1,64x
TIR Bruta Anual
19,0%
Visión del Fondo
El Proyecto Bulnes (Fondo I) se desarrolló entre 2014 y 2016, centrándose exclusivamente en las mejores localizaciones de Madrid: Barrio de Salamanca, Justicia y Jerónimos.
La estrategia consistió en la identificación de activos con alto potencial de revalorización, aplicando una gestión activa técnica y comercial ("Value Add") para su posterior desinversión.
- 100% Desinversiones con Beneficio: Los 8 activos fueron vendidos superando las expectativas iniciales.
- Eficiencia en Tiempos: Periodo medio en cartera de solo 10,4 meses.
- Creación de Valor: Precio medio de compra 3.821 €/m² vs Venta 5.722 €/m².
Creación de Valor (€/m²)
Ubicación Estratégica
El Proyecto Bulnes centró su actividad en el eje Prime de Madrid. Más de 100 activos fueron visitados y 29 ofertas realizadas para seleccionar exclusivamente las oportunidades con mayor recorrido en el mercado.
